お家や土地を売りたいとお悩みではありませんか？
高く売りたい！
- 住宅ローンの残債がある
- 次の住み替え予算に入れたい
- 子や孫の新築に協力したい
早く売りたい！
- 急な転勤が決まった
- 住宅ローンの返済が大変
- 今後の維持が難しい
住み替えたい！
- 家を売却して住環境を変えたい
- ライフスタイルに変動があった
- 老後の住み替えを検討している
相続したけど…
- 適正な価格を知りたい
- 必要がないので売却したい
- 維持していくのが大変
ABOUT WORKS
土地・物件買い取り
Land & property purchase
信頼と実績の
UNIVERSAL
CORPORATION
にお任せください！
01
地域密着かつグローバルな視点をもった情報量により、お客様に最適な不動産取引をご提供しています。地元の市場に深く根ざし、同時に国際的な動向や投資機会にも敏感に対応することで、お客様のニーズに合わせた多彩な不動産オプションを提供し、信頼性のある取引を実現しています。
02
不動産のプロとして、他の不動産・土地売却にはない豊富な経験と知識があります。お客様の大切な不動産を専門家が状況・性能を調査いたします。耐震性や強度などの劣化状況など、性格に把握してから価格のご提案をいたします。お客様一人一人と丁寧に向き合いサポートさせていただきます。
03
面倒なお手続きもお任せください。税金についてなどわからないことは何でも相談してください。地域密着だから分かるニーズで、より売れる売却をご提案いたします。他社様でご相談済みの方のご相談も大歓迎です。ぜひ１度ユニバーサルコーポレーションにご相談ください。
How to Sale
ご売却の流れ
01
まずはご相談
物件詳細、ご希望や条件をお聞かせください。
02
調査・査定
お客様のご納得できる価格設定を考慮し、土地や不動産の調査・査定をいたします。
03
売却を依頼
当社が責任をもって、お客様のご希望の条件で媒介契約を行います。
04
売却活動
当社のネットワークで告知し売却活動を行います。
05
売買契約を締結
お客様のご納得できる価格・条件での売買契約を行います。
06
お引き渡し
売却にかかる必要経費のお支払や、名義変更などの各種法的手続きを行います。
FAQ
よくある質問
お客さまからよく寄せられる質問とその回答をご紹介いたします。その他に分からないことやお困りのことがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください！
引き渡しまでどのくらいの期間がかかりますか？
一般的に不動産の売却期間は約3か月から6か月程度といわれています。
早急に土地や物件を売却されたい方やじっくり検討されたい方もご希望に合った提案をさせていただきます。
査定は無料で対応してもらえますか？
無料です。
お持ちの土地や物件のおよその価値の目安になる簡易的な査定から、実際に売却につながる本確的な訪問による査定まで、お客様のご希望に合った査定をさせていただきます。
住宅ローンに残りがある場合でも売却できますか？
本来は住宅ローンに残りがある場合、売却はできません。しかし、実際には住宅ローンが残っていたとしても売却する方法はいくつかございます。お客様に合ったご提案をさせていただきます。
住みながら売却することは可能ですか？
家に住みながらの売却は可能です。ご購入希望のお客様をご案内する際にはご協力をお願いいたします。
古い建物でも売れますか？
建物が古くても中古住宅として売却できますし、土地としても売却をすることはできますが、両方同時に広告をすることはできません。建物の状態やご要望に合わせて販売活動をさせていただきます。
不要な家具は処分してから不動産売却すべきですか？
原則、空き家の状態での引き渡しとなります。処分は売主の負担となりますので、引っ越し業者やリサイクルショップなどをご利用くださいませ。また、その旨のご相談も承ります。
不動産の売却時にかかる費用はどんなものがありますか?
売却時にかかる費用は仲介手数料、印紙代、抵当権抹消費用、土地の測量費、建物の解体費、ハウスクリーニング代などです。実際にどの費用が必要で、どの費用が必要でないかは、それぞれの売却不動産の状況によって異なります。
売却を中止することになった場合、仲介手数料や広告にかかる費用は必要ですか?
仲介手数料は成功報酬としていただくものですので、費用はかかりません。また、広告などの費用もご負担いただく必要はありません。
